Специалисты просят не спешить в офис – все сделают в рабочем порядке
Вступили в действие новые правила технического обслуживания и ремонта газового оборудования. Согласно поправкам в Жилищный кодекс и федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» техническое обслуживание внутридомового газового оборудования теперь должно осуществляться специализированными компаниями, которые являются газораспределительными – т.е. обеспечивают подачу газа в дом.
АО «ГАЗЭКС» предоставляет услуги по газоснабжению жителям многоквартирных и частных домов в 52 муниципалитетах своего присутствия.
Кому необходимо перезаключить договор?
Т.к. ранее часть жилфонда обслуживалась различными специализированными организациями (их на территории Свердловской области было порядка 200), а с 1 сентября законом разрешено проводить ТО только 6 компаниям (АО «ГАЗЭКС» входит в их число) – у всех собственников жилья появилась обязанность перезаключить договоры.
ВАЖНО: для этого нет необходимости спешить в офис компании «ГАЗЭКС» и создавать ажиотаж. Принято решение – перезаключать договоры специалисты будут параллельно с проведением планового технического обслуживания оборудования. Горожанам не о чем беспокоиться, в соответствии с графиком, в течение следующего года всех абонентов посетят газовики. У специалистов компании «ГАЗЭКС» будут с собой заготовленные формы, которые потребуется подписать.
Тем, у кого есть действующие договоры с АО «ГАЗЭКС» и в этом году сотрудники уже выполнили ТО, переоформлять документы тоже придется. Т.к. форма и содержание договоров изменились в связи с новыми требованиями.
По законодательству у собственников, проживающих в частном секторе, договоры на обслуживание оборудования (плит, котлов), заключённые с другими компаниями до сентября текущего года, продолжают действовать до момента их истечения, а затем также подлежат переоформлению. Это будет сделано сотрудниками «ГАЗЭКСа» в рамках планового ТО. Специально вызывать газовую службу не требуется.
Зачем управляющие компании проводят голосование по поводу заключения договоров с АО «ГАЗЭКС»?
Обязанность по заключению договора на техническое обслуживание в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом, возложена на управляющую организацию. Т.к. у некоторых управляющих компаний действовали договоры с иными организациями – процедура голосования предусмотрена по закону. В следующем году предоставлять услуги технического обслуживания внутридомового газового оборудования будет «ГАЗЭКС» - поэтому необходимо переоформление договоров и внесение изменений в Устав ТСЖ или УК. Именно поэтому и проводится голосование. «ГАЗЭКС» уже ведет работу: взаимодействует с управляющими компаниями, направляет уведомительные письма, оформляет новые документы.
Какие документы собственникам необходимо предоставить при ТО?
Если произошли изменения - например, сменился собственник квартиры, или добавилось оборудование, нужно предоставить удостоверяющие документы. В остальном всё по-прежнему: в назначенный день нужно быть дома, предоставить доступ к оборудованию и принять выполненные работы.
Техническое обслуживание газового оборудования, как и прежде, будет осуществляться в обязательном порядке 1 раз в год.
Какие работы выполняются в рамках ТО?
Плановое техобслуживание газовых приборов включает проверку давления газа, осмотр целостности газового оборудования и креплений газопровода, проверку герметичности соединений и отключающих устройств, разборку и смазку кранов, очистку горелок и регулировку процесса сжигания газа. Кроме того, специалисты проверяют работоспособность устройств, определяют необходимость в замене или ремонте газового оборудования и проводят инструктаж абонентов.
ВАЖНО: согласно новым изменениям законодательства при техническом обслуживании специалисты «ГАЗЭКСА» должны будут проверять наличие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах - в дополнение к контролю со стороны управляющих компаний.
Хочется напомнить жителям области, что сотрудники «ГАЗЭКСа» всегда в спецодежде с логотипом фирмы, со служебными удостоверениями. Посещение – строго по графику, согласованному с управляющей компанией. Специалисты, проводя техобслуживание, никогда не навязывают дополнительное оборудование и не продают его. Если есть необходимость замены крана, плиты – жителям выдается предписание, в соответствии с которым окажут отдельную услугу в другой день.