Переустройство газопроводов

1. Переустройство газопроводов в порядке, предусмотренном ст. 52.2 ГрК РФ

Критерии применения: применяется к объектам, при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте следующих объектов капитального строительства:

Линейные объекты транспортной инфраструктуры (федерального, регионального или местного значения), при наличии утвержденного проекта планировки территории.
Многоквартирные жилые дома и необходимые для их функционирования объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Объекты комплексного развития территорий или в рамках договоров о комплексном развитии территорий.

Описание порядка переустройства объектов газораспределения

Представление документов в соответствии с пунктами 2 - 4 Правил выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства, выдаваемых в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, и досрочного прекращения их действия, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2021 г. № 2608.

В целях реконструкции, капитального ремонта существующего линейного объекта в связи с планируемыми строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, предусмотренных частью 1 статьи 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты капитального строительства), застройщик или технический заказчик, обеспечивающие такие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, направляет правообладателю существующего линейного объекта, имеющему право принятия решений о проведении реконструкции, капитального ремонта существующего линейного объекта (далее - правообладатель существующего линейного объекта), в письменной форме обращение о выдаче технических требований и условий, содержащее следующую информацию:

а) идентификационные сведения о лице, направившем обращение о выдаче технических требований и условий (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), для юридических лиц - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

б) идентификационные сведения о планируемом к строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекте капитального строительства (планируемые наименование объекта, сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, основные технико-экономические показатели объекта капитального строительства (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность), кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого планируется расположение объекта капитального строительства, планируемый срок ввода в эксплуатацию).

К обращению о выдаче технических требований и условий прилагаются следующие документы:

— документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего обращение о выдаче технических требований и условий;
— документы о финансировании мероприятий по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства;
— информация о предельных параметрах разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
— схема предполагаемого размещения на земельном участке планируемого к строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капитального строительства на топографической съемке в масштабе от 1:500 до 1:2000 (шириной достаточной для принятия проектных решений) с точной привязкой к существующим линейным объектам и географическим координатам, с нанесением границ полос отвода;
— документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке;
— утвержденную документацию по планировке территории;
— технические условия на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт, которого запланированы, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи (при наличии).

Информация о порядке и стоимости выдачи технических требований и условий (ТТУ).

Стоимость ТТУ будет определена в случае принятия Обществом локального нормативного правового акта.

Алгоритм действий, предусмотренный ст. 52.2 ГрК РФ, в составе Инвестиционного стандарта Свердловской области:

Алгоритм действий технического заказчика в отношении принадлежащих правообладателю линейных объектов газораспределения при необходимости переустройства в соответствии с п. 1 ст. 52.2 Градостроительного кодекса РФ таких линейных объектов газораспределения.

Чек-лист проверки комплектности и полноты оформления документов для получения технических требований и условий в отношении принадлежащих правообладателю линейных объектов газораспределения при необходимости их переустройства в соответствии с пунктом 1 статьи 52.2 ГрК РФ:

ЧЕК-ЛИСТ

2. Переустройство газопроводов в порядке, не относящемся к ст. 52.2 ГрК РФ

Критерии применения: Применяется к объектам, которые не подпадают под случаи, установленные для переустройства линейных объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных и социальных объектов, а также объектов комплексного развития территорий:

Объекты коммерческого назначения (например, офисные здания или торговые центры).
Частные жилые дома и их инфраструктура и т.д.

Список документов, необходимых для заключения договора на переустройство газопроводов

Для юридических лиц:

— заявление, подписанное уполномоченным лицом: полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);
— документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке;
— копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;
— копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
— копию документа, подтверждающего полномочия руководителя (решение об избрании, приказ о назначении);
— копию документов, подтверждающих полномочия лица, заключающего договор от имени юридического лица;
— выписку из единого реестра юридических лиц (сведения о юридическом лице, полученные на сайте https://egrul.nalog.ru/) со сроком выдачи (получения) в пределах 30 дней до даты заключения договора;
— в случае применения упрощенной системы налогообложения, копию соответствующего уведомления;
— в случае применения специальных режимов налогообложения, копию уведомление о применении специального налогового режима;

Для индивидуальных предпринимателей:

— заявление, подписанное уполномоченным лицом: фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии),
— документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке;
— копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
— копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
— выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей со сроком выдачи в пределах 30 дней до даты заключения договора;
— копию паспорта (2, 3, 5, страницы);
— согласие на обработку персональных данных (см. приложение 1).

Для физических лиц:

— заявление, подписанное уполномоченным лицом: фамилия, имя, отчество (при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии),
— документы, подтверждающие право пользования земельным участком или право проведения работ на земельном участке;
— копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
— копию страхового пенсионного свидетельства;
— копию паспорта (2, 3, 5, страницы);
— согласие на обработку персональных данных (см. приложение 1).

Информация о стоимости подготовки договоров по переустройству

Прейскуранты для подготовки проектов договоров по выносу (переносу) с площадки строительства и (или) переустройству инженерных сетей, коммуникаций и сооружений АО «ГАЗЭКС, АО «УГС»:

для юридических лиц с наименованием работы (услуги):

Подготовка проекта договора при переустройстве объектов: 63 600,00 рублей с учетом НДС;
Подготовка проекта при выводе из эксплуатации (демонтаже) или перемонтаже (подъеме на высоту) объектов: 15 600,00 рублей с учетом НДС.

для физических лиц с наименованием работы (услуги):

Подготовка проекта договора при переустройстве объектов: 32 160,00 рублей с учетом НДС;
Подготовка проекта при выводе из эксплуатации (демонтаже) или перемонтаже (подъеме на высоту) объектов: 9 720,00 рублей с учетом НДС.

3. Информация о проводимых совещаниях:

Для оперативного решения вопросов, связанных с переустройством объектов газораспределения АО «ГАЗЭКС», производимых в интересах Застройщиков, внедрена практика проведения совещаний с участием представителей Застройщиков и руководителей профильных служб АО «ГАЗЭКС», участвующих в реализации мероприятий по переустройству.
Дата проведения совещаний - каждый второй четверг месяца, время по согласованию.
Для эффективной работы по вопросам повестки совещаний необходимо не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты направить письмо об участии, в котором указать: перечень вопросов для обсуждения с приложением документации (при необходимости), список участников совещания с Вашей стороны (ФИО, должность, организация), контактное лицо для согласования времени совещания. Письма направлять на адрес электронной почты: El_Zaytseva@gazeks.ru.
Совещания проходят по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 37. Контактное лицо со стороны АО «ГАЗЭКС» - Зайцева Елена Валентиновна (тел. 272-37-08).